Großes Grundstück für 4 DHH oder 2 MFH in Vaterstetten
Zum Verkauf steht ein nach Süden ausgerichtetes, ca. 1.720 m² großes und voll erschlossenes Grundstück. Darauf befindet sich ein Altbestand mit Garage aus dem Jahr 1952.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, weshalb sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB richtet. Das bedeutet, eine potenzielle Neubebauung muss sich an der umliegenden Bebauung orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Bauweise müssen sich in ihrer Eigenart in die nähere Umgebung einfügen.
In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften mit jeweils zwei Vollgeschossen (EG + OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Demnach ließen sich entweder zwei Mehrfamilienhäuser oder alternativ vier Doppelhaushälften mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf dem Grundstück errichten.
Der Abriss des bestehenden Gebäudes geht zu Lasten des Käufers.
| Objekt ID: | WE-201 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 2.100.000,00 |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Lage: | Landkreis Ebersberg - Vaterstetten |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Zimmer: | - |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.720,00 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 1.720,00 m² |
| Baujahr: | 1952 |
| Objektzustand: | Abrissobjekt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Altbestand: | Ja (Baujahr 1952) |
| Erschlossen: | Ja |
| Bebaubar nach: | §34 BauGB (wie Nachbarbebauung) |
| Art der baulichen Nutzung: | Wohnbebauung |
| GFZ: | 0,5 |
| Anzahl Vollgeschosse: | II |
| Ausrichtung: | Süden |
Die Gemeinde Vaterstetten zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands. Sie liegt nur etwa 18km östlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt.
Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.
Weiter überzeugt Vaterstetten aufgrund des hervorragenden Bildungsangebots. So gibt es im Ort mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die kleinsten Bewohner gibt es daneben eine große Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten.
Ebenso sind viele Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Vaterstetten“ befindet sich in ca. 1.200 m Entfernung.
Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.
