Harlaching: 3-Zimmer-Gartenwohnung in direkter Isarnähe
Über eine kleine Zufahrt, welche sich in direkter Nähe zum Isarhochufer befindet, erreichen Sie die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung. Das 1936 erbaute Gebäude besteht aus insgesamt zwei Mietwohnungen, von denen jede über einen privaten Zugang verfügt.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine großzügig anmutende Bogentür zu erreichen. Nach dem Betreten erreichen Sie einen kleinen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das ca. 14,12 m² große Esszimmer liegt rechterhand. Unmittelbar daran grenzt das beeindruckende Wohnzimmer, welches mit Eichen-Fischgrät-Parkettboden und Kassettenfenstern ausgestattet ist und den natürlichen Charme eines Altbaus versprüht.
Die seperate Küche ist in der linken Gebäudehälfte angeordnet. Sie bietet Ihnen Platz für eine großzügige Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Angrenzend befindet sich das ca. 18,02 m² große Schlafzimmer mit viel Stellfläche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Besonderes Highlight ist die überdachte Südterrasse mit einem kleinen, eingewachsenen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört daneben auch noch ein eigener Garagenstellplatz.
| Objekt ID: | WE-250 |
| Miete: | € -VERMIETET- |
| Provision für Mieter: | provisionsfrei für den Mieter |
| Lage: | Harlaching |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 98,27 m² |
| Baujahr: | 1936 |
| Letzte Renovierung: | 2024 |
| Objektzustand: | modernisiert |
Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich absolut ruhig gelegen in zweiter Baureihe zur Straße in München-Harlaching. Der Stadteil zählt zu einem der begehrtesten Adressen im Süden der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern, welche sich in den alten Baumbestand einfügen, für den Harlaching bekannt ist. Hier wohnt man stadtnah und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur.
Das Isarhochufer, die Isarauen, der Perlacher Forst sowie viele weitere Naherholungsgebiete liegen nur wenige Minuten von der angebotenen Immobilie entfernt.
Harlaching verfügt über gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine hervorragende Sport- und Freizeitinfrastruktur sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Biergärten „Menterschwaige“ und „Waldwirtschaft“ sind bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche weitere Restaurants, wie z. B. das Mangostin, sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 35 Minuten zu erreichen.
- Ruhige Wohnlage
- Privater Wohnungszugang
- Windfang mit Platz für Garderobe
- Abtrennbares Esszimmer mit Schiebetür, auch als Home Office nutzbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Holzvertäfelung an der Decke und Holzverkleidung an den Wänden
- Separate Küche
- Renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Einzelwaschbecken
- Eichen Fischgrät Parkettböden im Wohn und Esszimmer
- Fliesen im Eingangsbereich, Flur, Badezimmer und Küche
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Kunststoffsprossenfenster
- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Traumhafte, überdachte Terrasse mit eingewachsenem Gartenanteil
- Garageneinzelstellplatz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Gültigkeit des Energieausweises: | Energieausweis in Erstellung |
Grundriss
